Avoir de l'impact

Vous voulez faire un investissement à impact ?

Investir dans des Actifs Naturels avec France Valley présente un double avantage : financier et environnemental. En choisissant des fonds dédiés à la forêt, à la vigne ou aux terres agricoles, les investisseurs contribuent activement à la préservation et à la valorisation de nos ressources naturelles. La gestion durable pratiquée par France Valley assure une exploitation responsable, respectueuse des écosystèmes et favorable à la biodiversité. 
Par exemple, la gestion forestière durable permet non seulement de protéger les sols et de stocker du carbone, mais aussi de fournir un habitat à de nombreuses espèces. En investissant dans ces actifs, vous participez à la lutte contre le changement climatique. Il existe un risque de perte en capital, de liquidité et de blocage des parts.

Nos engagements forestiers

Groupement-Forestier-Greenfin-shrink

Le Label Greenfin

Le label Greenfin, créé par le Ministère de la Transition Écologique et de la Cohésion des Territoires, lancé en 2015 lors de la COP 21 à Paris, a pour objectif d’accélérer la transition écologique et de mobiliser le monde de la finance pour lutter contre le changement climatique. Pour obtenir le label Greenfin, les entreprises doivent investir dans l’une des huit catégories d’éco-activités, qui incluent entre autres l’agriculture et la forêt. De plus, les fonds doivent mesurer l’impact positif de leurs investissements sur la transition écologique et énergétique, et ce dans au moins l’un des quatre domaines suivants : le changement climatique, l’eau, les ressources naturelles, la biodiversité. Les fonds labellisés doivent également exclure les investissements dans les énergies fossiles et dans le nucléaire.

Les GFI France Valley Patrimoine, GFI France Valley Forêts I à VIII ainsi que la SAS France Valley Foncière Europe disposent du label Greenfin.

Certification PEFC ou FSC

France Valley fait certifier PEFC (Program for Endorsement for Forest Certification) ou FSC (Forest Stewardship Council) les forêts composant l’actif de ses Groupements Forestiers d’Investissement. Ces labels, qui suivent le bois récolté et son processus de transformation jusqu’au produit final, garantissent au consommateur que le produit qu’il achète est issu de sources responsables et qu’à travers son acte d’achat, il participe à la gestion durable des forêts.

Vignette forets
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Charte de gestion durable des forêts françaises

La forêt abritant près de 70% de la biodiversité terrestre, l’enjeu de sa protection et son développement est pleinement intégré au sein du processus de gestion de France Valley qui a pour ambition d’aller au-delà de ce que la législation impose en matière de gestion sylvicole. Nous avons donc développé une charte de gestion qui a pour objectif la poursuite d’une gestion durable de la forêt, son insertion dans l’économie locale et son acceptation sociale. 

Les méthodes culturales doivent favoriser le couvert continu, sauf contraintes. La coupe rase, limitée à 2 hectares, doit rester exceptionnelle. Sans régénération, elle est un dernier recours. 

Nos engagements viticoles

France Valley a pour objectif un taux de vignes certifiées HVE (Haute Valeur Environnementale), ou VDC (Viticulture Durable en Champagne) ou Agriculture Biologique, qui soit supérieur au taux de certification moyen de l’Appellation.

De ce point de vue, 100% des surfaces du GFV I, du GFV II et du GFV III sont certifiées HVE. Ce taux est de 79% pour la Foncière Champenoise France Valley I, contre un taux de 60% en Champagne (Source : Comité Champagne). Ces mentions garantissent que les pratiques agricoles utilisées sur l’ensemble d’une exploitation préservent l’écosystème naturel et réduisent au minimum la pression sur l’environnement (sol, eau, biodiversité…).

La gestion viticole répond à 4 des 17 objectifs de développement durable des Nations Unies.

vignes
AB HVE

Nos engagements agricoles

Notre fonds agricole " SCA France Valley Agridurable I " recherche un impact environnemental et social significatif. Après la période d’investissement de 4 ans, 20% au moins des exploitations financées seront mises en valeur en agriculture biologique et un minimum de 70% des exploitations seront orientées vers la transition agroécologique (incluant Agriculture Biologique, Haute Valeur Environnementale, ou autres démarches d'agroécologie accompagnées d'indicateurs de résultats). Une exigence toute particulière sera portée sur les projets implantés sur des aires d'alimentation de captages d’eau.

La SCA France Valley Agridurable I répond à 5 des 17 Objectifs de développement durable des Nations Unies.

L’expertise France Valley au service de la Nature

Tous nos produits ont été conçus pour avoir un impact positif

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GFI France Valley Forêts       

5
Le GFI éligible à la réduction de l’impôt sur le revenu (IR-PME), composé uniquement de forêts françaises, accessible dès 1 000 €.
Capitalisation :
En cours
Forêts
Françaises
Risque de perte en capital et de liquidité
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France Valley Patrimoine        

4
Le plus important GFI de France Valley en terme de capitalisation, une diversification assurée par plus de 100 forêts sur toute la France.
Capitalisation :
447 M€
112 forêts sur
+ 20 000 hectares
Risque de perte en capital et de liquidité
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France Valley Revenu Europe

Revenu Europe
Des forêts en Europe pour un produit éligible avec la réduction de l'impôt sur le revenu (IR-PME), accessible dès 1 000 €.
Capitalisation :
En cours
Forêts
Européennes
Risque de perte en capital et de liquidité
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France Valley Foncière Europe

Fonciere Europe - Forêt dImnas
Des forêts en Europe pour un produit éligible au dispositif de l'apport-cession (art. 150-0B ter du C.G.I).
Capitalisation :
77 M€
55 forêts sur
+ 6 000 hectares
Risque de perte en capital et de liquidité
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Foncière Champenoise France Valley I

Marfaux Belval
Plus de 20 vignobles en Champagne pour un produit éligible au dispositif de l'apport-cession (art. 150-0B ter du C.G.I).
Capitalisation :
27 M€
26 exploitations sur
+ 20 hectares
Risque de perte en capital et de liquidité
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Foncière Champenoise France Valley II

FC II-1
Des vignobles en Champagne pour un produit éligible à la réduction de l’impôt sur le revenu (IR-PME), accessible dès 1 010€.
Capitalisation :
11 M€
11 exploitations sur
+ 6 hectares
Risque de perte en capital et de liquidité
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France Valley Agridurable I

agri card
Des terres agricoles pour un produit éligible à la réduction de l’impôt sur le revenu (IR-PME), accessible dès 1 000€.
Capitalisation :
En cours de capitalisation
Terres agricoles
Françaises
Risque de perte en capital et de liquidité

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Autres besoins couverts par nos produits

À partir de 1 000 €

Réduire son impôt sur le revenu

18% de réduction IR
En contrepartie du risque de perte en capital et d’une durée de blocage des parts. L'avantage fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur. La réglementation fiscale est susceptible d'évoluer. 

À partir de 1 000 €

Diversifier son
patrimoine

Posséder des parts de fonds d’actifs naturels, décorrélés des marchés financiers et avec une faible volatilité. Il existe un risque de perte en capital.
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À partir de 1 000 €

Préparer une transmission

75% d’exonération de droits de succession et donation 
En contrepartie d’un engagement d’exploitation durable sur 30 ans pris par le Froupement Forestier.

L'avantage fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur. La réglementation fiscale est susceptible d'évoluer.

Exonération d’Impôt sur la Fortune Immobilière

Tous nos produits basés sur des Actifs Naturels bénéficient de 100% d’exonération d’IFI
Sous condition de détention de moins de 10% du capital et des droits de vote.

Une équipe dédiée
à votre écoute

Paul Sineau
Responsable clientèle privée
Charlotte Fusin
Responsable clientèle privée