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Nos guides d'investissement

Nos experts ont rédigé ces guides pour vous aider à mieux comprendre l’investissement forestier, viticole et agricole, ses avantages fiscaux, ses risques associés, ainsi que les enjeux liés aux successions et à l’apport-cession. Ces investissements comportent un risque de perte en capital, de blocage des parts et de liquidité. L'investissement dépend de chaque personne et est susceptible d'évoluer.

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GUIDE ACTIFS-2

Guide des actifs naturels

Consultez notre guide sur les actifs naturels et découvrez les solutions d’investissement que nous proposons : des fonds investis dans des terres agricoles en France, des vignobles en Bourgogne et en Champagne, et des forêts en France et en Europe. 
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GUIDE MAGNET DEFISC

Guide de la défiscalisation

Découvrez notre guide consacré à nos fonds éligibles à l’IR-PME, offrant potentiellement des réductions d’impôts pouvant aller jusqu'à 25 %. Selon la situation de chaque investisseur, ces solutions peuvent présenter des avantages fiscaux, sous réserve de la législation en vigueur, susceptible d’évoluer. 
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GUIDE ACTIFS TRANSMISSION-2

Guide de la transmission

Découvrez notre guide sur la transmission via les produits d’investissement France Valley, pour mieux comprendre les donations et successions liées aux actifs naturels. Selon la situation de chaque investisseur, ces solutions peuvent offrir des avantages fiscaux, sous réserve de la législation en vigueur, susceptible d’évoluer. 
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LEAD MAGNET APPORT CESSION PDF

Guide de l'Apport-cession

Découvrez notre guide sur l'Apport-cession via les produits d’investissement France Valley : forestiers et viticoles. Selon la situation de chaque investisseur, ces solutions peuvent offrir des avantages fiscaux, sous réserve de la législation en vigueur, susceptible d’évoluer.
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Vous donner toutes les clés avec la connaissance des risques

L’investissement dans les Actifs Naturels est un investissement financier qui présente un certain nombre de risques :

Risque de liquidité

La liquidité est dépendante de la demande d'investisseurs pour investir dans nos produits. La sortie n'est possible que s'il existe une contrepartie à la souscription. La liquidité n'est pas garantie et il n'existe pas de marché secondaire. Il est donc important de ne pas investir des capitaux dont vous pourriez avoir besoin rapidement. En outre cet investissement doit s'envisager sur une période de 10 ans minimum.

Risque de perte en capital

Nos produits n’offrent pas de garantie en capital. La valeur des parts variera, à la hausse ou à la baisse, avec la valeur du foncier, ce qui peut entrainer une perte partielle ou totale du capital investi. La rentabilité de cet investissement n'est pas non plus garantie.

Risque d’exploitation et sur les revenus

Exposition à un risque de perte, lié notamment à la variation de la production en qualité, en volume et en valeur. Les actifs naturels sont soumis aux aléas climatiques tels que les tempêtes, le gel, la grêle, les incendies et les risques phytosanitaires. Le risque de perte de marché et de mévente du produit d’exploitation peuvent aussi dégrader les revenus.

Risque de blocage des parts

L’attention des souscripteurs est attirée sur le fait que, en contrepartie de réductions d’impôts, leurs fonds sont soumis à une contrainte de blocage. Les investisseurs potentiels sont invités à consulter leurs propres conseils préalablement à leur investissement dans des parts de Groupements Forestiers d'Investissement (GFI), notamment afin d’appréhender leur situation fiscale particulière. La législation fiscale en vigueur à ce jour est susceptible d’évoluer.

Risque de durabilité

ll existe des risques ESG, ou risques de durabilité, correspondant à des évènements ou situations dans le domaine environnemental, social ou de gouvernance qui, s’ils surviennent, pourraient avoir une incidence négative importante, réelle ou potentielle, sur la valeur de l’investissement.