Diversifier son patrimoine

Vous voulez diversifier votre patrimoine ?

Acheter une forêt est long et compliqué : il faut connaître la région, identifier les opportunités qui sont "hors marché", s'entourer de conseils pour la valoriser, la négocier, puis la gérer.

Une forêt intéressante, c’est-à-dire riche en bois de qualité, coûte cher. 9.000 euros par hectare en moyenne, avec un écart-type important. Il est important que la surface soit de plusieurs dizaines d’hectares pour être viable économiquement. Cela représente donc plusieurs centaines de milliers d’euros à investir, et pour ce prix, on a une seule forêt qu’il sera difficile de trouver, et pas de diversification.

Pourtant il est intéressant de pouvoir placer une petite partie de son patrimoine dans des actifs décorrélés des marchés financiers et qui ont une faible volatilité, tout en investissant dans la nature. Il existe un risque de perte en capital et de liquidité.

Un groupement forestier aura en général, au contraire, plusieurs forêts à son actif, trouvées grâce au réseau de son gérant. Ce dernier prend également en charge toute la gestion administrative et fiscale, très particulière en forêt. De plus l’investissement dans le Groupement Forestier sera en général possible à partir de quelques milliers d’euros.

Enfin, certains des engagements pris en contrepartie des aménagements fiscaux sont portés par le Groupement Forestier, comme la gestion durable pendant trente ans en contrepartie des dispositifs liés aux transmissions et à l’Impôt sur la Fortune Immobilière.

Tous nos produits ont été conçus pour la diversification du patrimoine

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GFI France Valley Forêts       

5
Le GFI éligible à la réduction de l’impôt sur le revenu (IR-PME), composé uniquement de forêts françaises, accessible dès 1 000 €.
Capitalisation :
En cours
Forêts
Françaises
Risque de perte en capital et de liquidité
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GFI France Valley Patrimoine        

4
Le plus important GFI de France Valley en terme de capitalisation, une diversification assurée par plus de 100 forêts sur toute la France.
Capitalisation :
447 M€
112 forêts sur
+ 20 000 hectares
Risque de perte en capital et de liquidité
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France Valley Revenu Europe

Revenu Europe
Des forêts en Europe pour un produit éligible avec la réduction de l'impôt sur le revenu (IR-PME), accessible dès 1 000 €.
Capitalisation :
En cours
Forêts
Européennes
Risque de perte en capital et de liquidité
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France Valley Foncière Europe

Fonciere Europe - Forêt dImnas
Des forêts en Europe pour un produit éligible au dispositif de l'apport-cession (art. 150-0B ter du C.G.I).
Capitalisation :
85 M€
55 forêts sur
+ 6 000 hectares
Risque de perte en capital et de liquidité
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Foncière Champenoise France Valley I

Marfaux Belval
Plus de 20 vignobles en Champagne pour un produit éligible au dispositif de l'apport-cession (art. 150-0B ter du C.G.I).
Capitalisation :
27 M€
26 exploitations sur
+ 20 hectares
Risque de perte en capital et de liquidité
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Foncière Champenoise France Valley II

FC II-1
Des vignobles en Champagne pour un produit éligible à la réduction de l’impôt sur le revenu (IR-PME), accessible dès 1 010€.
Capitalisation :
11 M€
11 exploitations sur
+ 6 hectares
Risque de perte en capital et de liquidité
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France Valley Agridurable I

agri card
Des terres agricoles pour un produit éligible à la réduction de l’impôt sur le revenu (IR-PME), accessible dès 1 000€.
Capitalisation :
En cours de capitalisation
Terres agricoles
Françaises
Risque de perte en capital et de liquidité

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Autres besoins couverts par nos produits

À partir de 1 000 €

Réduire son impôt sur le revenu

18% de réduction IR
En contrepartie du risque de perte en capital et d’une durée de blocage des parts. L'avantage fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur. La réglementation fiscale est susceptible d'évoluer. 

À partir de 1 000 €

Préparer une
transmission

75% d’exonération de droits de succession et donation. En contrepartie d’un engagement d’exploitation durable sur 30 ans.

À partir de 1 000 €

Avoir de l'impact

Avoir un impact positif sur l’environnement grâce à une gestion durable et certifiée des actifs.

L'avantage fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur. La réglementation fiscale est susceptible d'évoluer.

Exonération d’Impôt sur la Fortune Immobilière

Tous nos produits basés sur des Actifs Naturels bénéficient de 100% d’exonération d’IFI
Sous condition de détention de moins de 10% du capital et des droits de vote.

Une équipe dédiée
à votre écoute

Paul Sineau
Responsable clientèle privée
Charlotte Fusin
Responsable clientèle privée