Diversifier son patrimoine

Vous voulez diversifier votre patrimoine ?

Acheter une forêt est long et compliqué : il faut connaître la région, identifier les opportunités qui sont "hors marché", s'entourer de conseils pour la valoriser, la négocier, puis la gérer.

Une forêt intéressante, c’est-à-dire riche en bois de qualité, coûte cher. 9.000 euros par hectare en moyenne, avec un écart-type important. Il est important que la surface soit de plusieurs dizaines d’hectares pour être viable économiquement. Cela représente donc plusieurs centaines de milliers d’euros à investir, et pour ce prix, on a une seule forêt qu’il sera difficile de trouver, et pas de diversification.

Un groupement forestier aura en général et à pour objectif d'avoir plusieurs forêts à son actif, trouvées grâce au réseau de son gérant. Ce dernier prend également en charge toute la gestion administrative et fiscale, très particulière en forêt. De plus l’investissement dans le Groupement Forestier sera en général possible à partir de quelques milliers d’euros. 

Un actif tangible

Pour comprendre la forêt en tant que classe d'actifs, il faut comprendre les notions de croissance organique, de qualité du sol et de volume de bois. Les arbres ont une croissance annuelle moyenne en France de 5,4 m³/ha/an selon l’IGN en 2025 permettant de répondre à la demande en bois portée par le bois énergie (buches, granulés..), le bois construction (charpentes, parquets) et le bois d'industrie (papier, carton, panneaux).   

Une dimension environnementale

Investir en forêt, c'est aussi contribuer à la séquestration carbone (la forêt française capte ~10 % des émissions nationales d'après l'IGN, 2024). France Valley mesure cet impact via l'Indice de Carbone Forestier développé dans le cadre de notre Charte de Gestion durable. Notre plus gros fonds, le GFI France Valley Patrimoine, est labellisé Greenfin, avec des massifs certifiés PEFC ou FSC — un atout pour les investisseurs sensibles aux critères ESG.

L'horizon de placement recommandé est de 10 ans.

Sources : ASFFOR (base 100 au 31/12/2025), IEIF, Bloomberg, Boursorama

Rapport avec les autres classes d'actifs

Sur les dix dernières années (2015 - 2025), les fonds forestiers français ont présenté un couple rendement-risque différencié par rapport à d’autres classes d’actifs, comme le marché Action, les fonds Euros, l'Or ou l’immobilier (SCPI).

Sa volatilité, de l’ordre de 3 %, pour une performance moyenne de l’ordre de 5,3 %, positionne les parts de GFI dans le haut de leur groupe de valeurs. Concrètement, le rendement des GFI a progressé historiquement, sans les montagnes russes observées en Bourse, sur le marché de l'or ou dans l'immobilier locatif (SCPI).

Rappelons que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et qu'il est conseillé de limiter ses investissements à une faible part de son patrimoine. 

Ces classes d'actifs présentent des caractéristiques fondamentalement différentes en termes de liquidité, d'horizon d'investissement, de fiscalité et de structure de risque. Cette comparaison est fournie à titre indicatif uniquement et ne constitue pas une recommandation d'investissement. Un GFI implique notamment un blocage des parts et un horizon long terme qui n'est pas comparable à celui d'un Livret A ou d'un investissement en actions.

*Ces données étant annuelles, les indicateurs pourraient être moins pertinents

• Actions : CAC40 Dividendes réinvestis

• Obligations : Indice Obligataire Euro Aggregate

• SCPI : indice EDHEC IEIF SCPI

• Monétaire : indice monétaire ISR Amundi 

Sources : ASFFOR (base 100 au 31/12/2025), IEIF, Bloomberg, Boursorama

L'avantage fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur et est susceptible d'évoluer.