Défiscalisation et Diversification

Nos opportunités d’investissement de fin d’année

Investir dans les actifs naturels, qu’ils soient forestiers ou viticoles, nous semble être une solution pour diversifier votre épargne avec un actif potentiellement performant, même s’il existe un risque de perte en capital, décorrélé des marchés financiers, et qui en outre contribue à la préservation de l’environnement compte tenu de la nature de la gestion conduite par France Valley.

En complément, ces solutions peuvent offrir des avantages fiscaux, en fonction de votre situation individuelle.

Nous vous proposons des solutions pouvant offrir des réductions d’impôt sur 2 thématiques : investissement forestier ou viticole.

Bon à savoir

Pour bénéficier de la réduction d'impôts sur vos revenus de 2024, en fonction de votre situation individuelle, votre dossier doit être complété et validé avant la fin de l'année 2024. Nous vous recommandons de finaliser votre souscription avant le vendredi 27 décembre 2024.

Investissements Forestiers et Viticoles : Mécanisme IR-PME

En souscrivant aux produits éligibles, vous pouvez obtenir 18% de réduction d’Impôt sur le Revenu (art.199 terdecies 0-A du CGI) :

En contrepartie d’un blocage minimal des parts de 5 ans ½* à 7 ans et d’un risque de perte en capital - la durée de conservation conseillée est de 10 ans - dans la limite d’une souscription de 50.000 euros pour un célibataire et de 100.000 euros pour un couple, soit une réduction d’impôt respectivement de 9.000 euros et 18.000 euros. Cette réduction est soumise au plafonnement global des niches fiscales de 10.000 euros mais l’excédent au-delà du plafond est reportable les 4 années suivantes sous conditions.

*Condition de durée de blocage : jusqu’au 31 décembre de la cinquième année suivant celle de la souscription.

18%

Réduction IR
en contrepartie d’un risque de perte en capital.

Les investissements Forestiers et Viticoles compatibles

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GFI France Valley Forêts       

5
Le GFI éligible à la réduction d’impôt sur le revenu de 18% (IR-PME), composé uniquement de forêts françaises, accessible dès 1 000 €.
Capitalisation :
En cours
Forêts
Françaises
Risque de perte en capital et de liquidité
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France Valley Revenu Europe

Revenu Europe
Des forêts en Europe pour un produit éligible avec la réduction de l'impôt sur le revenu de 18% (IR-PME), accessible dès 1 000 €.
Capitalisation :
En cours
Forêts
Européennes
Risque de perte en capital et de liquidité
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Foncière Champenoise France Valley II

FC II-1
Des vignobles en Champagne pour un produit éligible à la réduction de l’impôt sur le revenu de 18% (IR-PME), accessible dès 1 010€.
Capitalisation :
11 M€
7 exploitations sur
+ 3 hectares
Risque de perte en capital et de liquidité

Bon à savoir

L'avantage fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur. La réglementation fiscale est susceptible d'évoluer.

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Paul Sineau
Paul Sineau
Responsable clientèle privée
Charlotte Fusin-2
Charlotte Fusin
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