Qui sommes-nous ?
France Valley en quelques chiffres
70
partenaires d'exploitation
38.000
hectares de forêt
30
domaines viticoles
Notre approche
Depuis sa création, France Valley a pour objectif de proposer des solutions d’investissement spécifiques offrant à ses clients une réelle diversification de leurs actifs ainsi qu’une recherche de performance avec une volatilité maîtrisée. S’appuyant sur près de 90 sous-traitants répartis dans toute l’Europe, France Valley dispose d’un flux régulier de dossiers de qualité. C’est au sein de ce deal-flow, français et européen, que l’équipe d’investissement sélectionne les actifs pour leur capacité à générer du rendement à long terme et leur potentiel de valorisation à long terme. De la même manière que s’il s’agissait d’actifs cotés, France Valley privilégie une forte diversification des portefeuilles immobiliers (par secteur d’activité, par zone géographique, par période d’investissement, etc.) et des foncières gérées (espèces, régions, maturités, etc.).
Notre philosophie
France Valley a pleinement conscience d’intervenir dans des secteurs hautement stratégiques au regard d’enjeux écologiques majeurs. C’est pourquoi nous accordons une importance décisive aux questions de développement durable. Actifs fragiles, car naturels, les forêts et les vignobles font l’objet d’une approche raisonnée privilégiant des modes d’exploitation durables. Ainsi, lorsqu’il s’agit de remplacer des peuplements, par exemple, nous travaillons de manière coordonnée avec les exploitants forestiers afin d’opter pour des choix d’essences capables de s’adapter au réchauffement climatique en privilégiant, lorsque les conditions le permettent, la sylviculture irrégulière. De même, dans le cadre des investissements viticoles, France Valley privilégie les terroirs répondant aux normes de Haute Valeur Environnementale.
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Nos forêts
France Valley est la référence de l’investissement forestier avec 38.000 hectares et plus de 300 forêts en France et en Europe. Elle met notamment en place une charte de gestion durable de ses forêts, qui toutes sont certifiées PEFC (Program for Endorsement of Forest Certification) ou FSC (Forest Stewardship Council). Les forêts détenues par les Fonds de France Valley se situent sur tout le territoire français et en Europe, variant les climats, les sols, les essences, les maturités et les débouchés. Chaque forêt est expertisée en détail, il existe cependant un risque de perte en capital.
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Nos vignobles
Parmi les atouts fonciers, la filière viticole, en France, est essentielle et particulièrement en Champagne. Elle produit environ 6 % des volumes de vin en France, mais représente 22 % des exportations en valeur. Les terres de Champagne représentent 1 % de la superficie des vignobles français, mais 21 % en valeur. Cependant, seulement 0,6% de la surface est commercialisée chaque année en Champagne et ces transactions ne sont pas accessibles aux investisseurs privés. France Valley propose donc d’investir sous forme de parts de GFV (Groupements Foncières Viticoles) ou de parts de sociétés immobilières. France Valley, seule Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’AMF pour intervenir en Champagne, sélectionne les vignobles, évalue, négocie, rédige les baux, suit les exploitations et assure la gestion administrative, financière et fiscale des sociétés d’investissement.
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Nos services
En tant que société d’investissement, France Valley conçoit des solutions qui répondent aux différents objectifs des principaux clients cibles. Ainsi, des véhicules d’investissement dédiés peuvent être mis en place au regard d’un cahier des charges précis et contraint, en fonction des montants considérés. De même, consciente que les actifs fonciers nécessitent des connaissances spécifiques, notre équipe propose un ensemble de formations et d’interventions visant à expliquer notre expertise et à mieux faire comprendre les caractéristiques de nos offres. Enfin, nous avons consacré une part importante de nos développements informatiques à des projets de numérisation afin d’alléger la partie opérationnelle et d’assurer la conformité. En plus d’une souscription entièrement dématérialisée, les distributeurs et les investisseurs bénéficient d’un Extranet complet leur permettant de trouver tous les éléments clés pour le suivi de leurs opérations. France Valley met à disposition des investisseurs des informations opérationnelles (sous forme de bulletins semestriels et d’annonces d’acquisitions), fiscales (Imprimé Fiscal Unique), sociales (rapports annuels, procès-verbaux d’assemblées générales) et juridiques (statuts, certificats de souscription), facilement accessibles dans leur espace en ligne dédié.
