
Experts Comptables : l'Apport-Cession avec France Valley
En tant qu’expert-comptable, vous avez surement parmi votre clientèle des dirigeants qui s’apprêtent à céder des titres de leur société et pourraient recourir au régime fiscal dit de l’apport-cession (Article 150-0 B ter du CGI). France Valley propose une gamme de produits d’investissement basés sur des actifs naturels, éligibles à ce régime fiscal.
France Valley est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des marchés financiers depuis 2014, expert européen des solutions d’investissement et de patrimoine en actifs naturels, notamment forestiers, viticoles et agricoles. Nous travaillons avec de nombreux cabinets d’experts-comptables en France sur ce sujet du remploi de produit de cession.
Investir dans nos fonds d'actifs naturels c'est :
Diversifier ses actifs
Les fluctuations observées sur la valorisation des forêts et terres viticoles, sont généralement moins marquées que sur d’autres classes d’actifs. Nous vous rappelons que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et qu’il est important de limiter ce type d’investissement à une part réduite de votre portefeuille.
Avoir un impact
Grâce à une gestion durable et certifiée des actifs, qui contribue à l'atténuation du changement climatique et la préservation de la biodiversité.
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Investir dans des actifs tangibles
Des forêts en Europe ou des vignes en Bourgogne ou en Champagne.
L'investissement forestier avec notre fonds SAS France Valley Foncière Europe
105 000 €
149 M€
130 forêts françaises
(12 300 hectares)| Géographie | 10 pays en Europe |
| Essences | Feuillus et résineux |
| Maturités | Plantations, bois moyen et gros bois |
| Destination | Forêt de rendement et de capitalisation |
| Environnement | Fonds labélisé Greenfin et classifié Article 9 SFDR |
| Cadre fiscal | 100% d’exonération d’IFI |
⌛ Durée de détention : 1 an de détention minimale. La durée de détention recommandée est de 10 ans.
Nos convictions

Des perspectives positives
- Une croissance organique de l’arbre valorisant l’actif
- Une demande de bois globale en forte hausse
- Une hausse régulière du prix de l’hectare

Une diversification optimale
- Des actifs tangibles, peu présents dans les patrimoines des clients privés

Un actif à l'épreuve du temps
- Protection contre l’inflation : corrélation positive à l’indice de hausse des prix principalement pour les actifs forestiers, le bois étant une matière première
- Les forêts, un des plus importants puits de carbone naturel permettant de répondre à de nombreux ODD
Sur 10 ans, une classe d'actifs compétitive
Indice de performance globale ajusté de l’inflation de l’indice face aux autres typologies d’actifs
Sources : IEIF, ASFFOR, EDHEC, INSEE, Euronext, AFT.
Sur dix ans, la classe d’actifs forestière a affiché une évolution favorable, comparable à celle d’autres placements diversifiés, avec une volatilité historiquement faible du fait de valorisations périodiques par expertise.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il existe un risque de perte en capital, de liquidité et de blocage des parts.
Nos autres produits compatibles avec l'Apport-Cession
Foncière Champenoise France Valley I

28 M€
+ 21 hectares
Risque de perte en capital et de liquidité
- À partir de 100 016 €
- Minimiser son impact environnemental
- Sans s’exposer à l’IFI
- Diversifier son patrimoine avec des vignes
- Classification SFDR 9
- Accès au catalogue de bouteilles des viticulteurs
SCA France Valley Bourgogne Excellence I

Gevrey-Chambertin, Chambolle Musigny
Risque de perte en capital et de liquidité
- À partir de 1 000 €
- Réduction d'Impôts sur le Revenu
- Minimiser son impact environnemental
- Sans s’exposer à l’IFI
- Diversifier son patrimoine avec des vignes
- Classification SFDR 9
- Accès au catalogue de bouteilles de vin (Gevrey‑Chambertin...)
Investir en Apport-Cession (150-0 B ter)
Un dirigeant ou un actionnaire souhaitant procéder à la cession de titres d’une société dont il est actionnaire peut recourir au régime fiscal dit de l’Apport-Cession, prévu à l’article 150-0 B ter du CGI. Ce régime d’apport-cession de titres à une holding permet, sous certaines conditions, de bénéficier d’un report d’imposition sur la plus-value de cession des titres.
Concrètement, si les titres sont apportés à une holding contrôlée par le dirigeant ou l’actionnaire au moins trois ans avant leur cession, alors la plus-value d’apport bénéficie d’un report d’imposition. Ainsi, en cas de cession des titres par la holding plus de trois ans après l’apport, aucune imposition immédiate n’est due : la plus-value est reportée sine die.
Cependant, dans la pratique, de nombreux dirigeants procèdent à l’apport de titres à une holding peu de temps avant la vente. Dans ce cas, si la cession des titres par la holding intervient dans un délai inférieur à trois ans, le report d’imposition peut être maintenu à condition de respecter certaines conditions prévues par l’article 150-0 B ter du CGI.
La principale condition est le réinvestissement d’au moins 60% du produit de cession dans un délai de 24 mois, dans une PME éligible exerçant une activité commerciale, industrielle, artisanale, libérale ou agricole (remploi de produit de cession, réinvestissement apport-cession).
Pour bénéficier du report d’imposition, une durée d’investissement de 12 mois est nécessaire. La durée d’investissement recommandée est de 10 ans. Le report d’imposition s’applique sur 100% du montant investi, les frais étant une commission de souscription inclue dans le prix de part.
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