L’Europe offre de nombreuses possibilités pour construire un patrimoine forestier diversifié en termes d’essences, de géographies et donc de climats, ainsi que de marchés forestiers. La surface forestière Européenne est de plus de 180 millions d’hectares, et regroupe des forêts feuillues (France, Allemagne, Hongrie, Roumanie…), des forêts résineuses (Finlande, Suède, Estonie, Lettonie…), des climats océaniques, continentaux, montagnards… Les pays comme l’Allemagne, l’Autriche, la Finlande ou la Suède, ont une industrie de la transformation très développée, d’autres, moins matures, offrent des opportunités intéressantes de progression (non garanti) de valeur de foncier dans un contexte où les prix de vente du bois, eux, sont assez homogènes et internationaux.

Le prix des forêts dans une large partie des pays visés a progressé de manière substantielle ces dernières années. Cette progression est de 7 à 9% en Estonie, en Lettonie, en Lituanie et en Roumanie. France Valley considère que cette progression va se poursuivre dans ces régions où la productivité des forêts, valorisée aux prix du bois pratiqués localement, est très supérieure à ce qui est délivré dans les pays plus matures. Il se produit donc un effet de rattrapage. Il n’en demeure pas moins que les autres pays sont aussi intéressants : la France, mais aussi l’Allemagne ou l’Autriche, ont connu des augmentations de valeur des forêts de 2 à 4% par an en moyenne depuis des années.

La Finlande et la Suède, pays incontournables de l’industrie du bois, permettent de consolider le portefeuille avec des valeurs sûres, notamment protégées par le climat de ces régions. Enfin, toutes les régions sont touchées par la hausse structurelle du prix du bois, de plus en plus demandé, en particulier dans le domaine de
la construction.

L’Europe offre donc de nombreuses possibilités pour construire un patrimoine forestier diversifié en termes d’essences, de géographies et donc de climats, ainsi que de marchés forestiers. La surface forestière Européenne est de plus de 180 millions d’hectares, et regroupe des forêts feuillues (France, Allemagne, Hongrie, Roumanie…), des forêts résineuses (Finlande, Suède, Estonie, Lettonie…), des climats océaniques, continentaux, montagnards… Les pays comme l’Allemagne, l’Autriche, la Finlande ou la Suède, ont une industrie de la transformation très développée, d’autres, moins matures, offrent des opportunités intéressantes de progression (non garanti) de valeur de foncier dans un contexte où les prix de vente du bois, eux, sont assez homogènes et internationaux.