USUFRUIMMO

Fonds d'usufruit de parts de SCPI

 

Un produit financier de mutualisation d’usufruits temporaires de parts de SCPI, accessible aux personnes morales et physiques
USU SELECT (Présentation)

Présentation 

Modèle mis en place par France Valley dès 2014 pour des investisseurs institutionnels de premier plan (compagnies d'assurance, UC immobilières en assurance-vie, fonds propres de banques, institutions de retraite et de prévoyance, mutuelles, …) et aujourd’hui accessible aux personnes physiques.

80%

France Valley
représente aujourd’hui 80%¹ du marché de l’usufruit de SCPI en France

Graph 3 blocs 1

 ¹Estimation France Valley, sur la base de la collecte en démembrement en 2023. 

²À fin T1 2024 incluant les capitaux levés non encore investis. 

Répartition type d'un fonds USUFRUIMMO

graph FR cercles

Performance ISR¹

    • 70% du portefeuille investis dans des SCPI labellisées ISR
    • 2/3 du portefeuille investis dans des SCPI Article 8 ou Article 9 au sens de SFDR

Mutualisation et diversification sur les sous-jacents¹

    • Entre 15 et 30 SCPI
    • +de 100 immeubles par SCPI en moyenne
    • 3 baux en moyenne par immeuble



¹Source : France Valley
Données à fin T1 2024; sur la base des moyennes habituellement constatées par France Valley sur ses 22 fonds d’usufruits temporaires de SCPI sous gestion.

Soit une diversification sur 2 500 immeubles et 7 500 baux

Liquidité et rendement non garantis, en contrepartie d'un risque de perte en capital. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Un produit financier unique, construit sur le démembrement de parts de SCPI et répondant aux besoins de rendement des investisseurs usufruitiers et des contreparties nus-propriétaires.

7
1

Un modèle indépendant des aléas de l’évolution de la valeur de l’immobilier

2

Un portefeuille diversifié sur tous les secteurs immobiliers et toutes les zones géographiques en France et en Europe

3

Une stratégie d’investissement maîtrisée (80% de part de marché), éprouvée, diversifiée, à très faible volatilité et démontrant des rendements historiques en ligne avec les objectifs de performance

L’intérêt du modèle en bref

Risques de marché et leurs conséquences pour l'usufruitier

Plaquette Commerciale (pdf)

Une équipe dédiée
à votre écoute

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Charles de Cointet
Directeur Associé
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Eric Bengel
DIRECTEUR ASSOCIE