Investments in vineyards
Parmi les actifs fonciers, le viticole, en France, est incontournable ; tout particulièrement dans l’appellation Champagne. Celle-ci produit environ 6% des volumes de vins en France, mais représente 22% des exportations en valeur. Le foncier Champenois c’est 1% de la surface viticole française, mais 21% en valeur.
Cependant, seule 0,6% de la surface est échangée chaque année en Champagne, et ces transactions ne sont pas accessibles aux investisseurs privés. France Valley propose donc d’investir sous la forme de parts des GFV (Groupements Fonciers Viticoles), ou d’actions de Foncières dont elle assure la gestion. France Valley, seule Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’AMF à intervenir en Champagne, sélectionne les vignes, les fait expertiser, les négocie, rédige les baux, assure le suivi des exploitations et assure la gestion administrative, financière et fiscale des GFV et des Foncières.
Découvrez nos solutions d'investissement
Foncière Champenoise France Valley I
- Diversification - Décorrélation des marchés financiers
- Apport-Cession (art. 150-0B ter du C.G.I.)
- Exonération IFI
15 exploitations sur plus de 10 hectares
Risque de perte en capital
Vignobles certifiés HVE (Haute Valeur Environnementale)
Foncière Champenoise France Valley II
- Diversification - Décorrélation des marchés financiers
- Réduction d'Impôt sur le Revenu de 18%
- Exonération IFI
Risque de perte en capital
Vignobles certifiés HVE (Haute Valeur Environnementale)